1701 Chemin BRANCHE-A-GAUCHE · Mandeville
Valeur estimée
407 100 $
Chalet · 3 848 $/m² · 105,8 m² · constr. 2010 · terrain 7 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 884,1 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 190 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094099784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
52095094099784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +628 $ | 77 600 $ Poids 19 % |
| 2 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 526 400 $ Poids 17 % |
| 3 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 487 053 $ Poids 17 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 530 063 $ Poids 16 % |
| 5 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 549 257 $ Poids 15 % |
| 6 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 599 257 $ Poids 12 % |
| 7 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 836 $ Poids 9 % |
| 8 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 841 $ Poids 3 % |
| 9 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 492 889 $ Poids 3 % |
| 10 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 372 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 293 476 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 63 659 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.