706 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 64,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 231 900 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094269509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
52095094269509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 78 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 501 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 86 183 $ Poids 28 % |
| 2 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 696 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −46 730 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 478 406 $ Poids 23 % |
| 3 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 274 547 $ Poids 22 % |
| 4 | 570, Chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-03-20 · 707 m · Vendu 255 000 $ (5 183 $/m²) 49,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 348 946 $ Poids 19 % |
| 5 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −37 189 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 346 661 $ Poids 11 % |
| 6 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 33 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −78 111 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 408 703 $ Poids 2 % |
| 7 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −61 867 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 297 350 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 57 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 843 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −86 822 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 416 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 589 m · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −88 968 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 362 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.