620 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
516 300 $
Autre · 3 551 $/m² · 145,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 238 400 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094288233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
52095094288233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 92 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 931 m · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 512 106 $ Poids 67 % |
| 2 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +56 884 $ · Ajust. âge −49 439 $ | 508 071 $ Poids 25 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +750 $ | 192 014 $ Poids 13 % |
| 4 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 763 $ Poids 11 % |
| 5 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 927 $ Poids 11 % |
| 6 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +72 875 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 773 191 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.