780 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 111,3 m² · constr. 1989 · terrain 5 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 767,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 289 000 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094333757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
52095094333757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 92 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 118 m · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 482 190 $ Poids 68 % |
| 2 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 505 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +41 608 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 562 372 $ Poids 56 % |
| 3 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 216 $ Poids 30 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 541 117 $ Poids 28 % |
| 5 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 094 $ Poids 5 % |
| 6 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 72 715 $ Poids 4 % |
| 7 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 320 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 396 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 1300, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (7 035 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 91 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 1560, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 214 000 $ (2 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 242 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 281 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.