788 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
438 500 $
Chalet · 4 320 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 219 600 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094334163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
52095094334163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 586 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 508 256 $ Poids 71 % |
| 2 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 37 m · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 437 905 $ Poids 60 % |
| 3 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 357 083 $ Poids 28 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 495 471 $ Poids 25 % |
| 5 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 828 $ Poids 11 % |
| 6 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 612 $ Poids 10 % |
| 7 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge −49 439 $ | 416 262 $ Poids 9 % |
| 8 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −46 499 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 817 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 920 $ Poids 4 % |
| 10 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 69 354 $ Poids 4 % |
| 11 | 1300, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (7 035 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 738 535 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +49 972 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 454 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.