2009 Chemin LAC-HENAULT OUEST · Mandeville
Valeur estimée
467 400 $
Chalet · 3 206 $/m² · 145,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 235 600 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094336641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
52095094336641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 89 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 20 m · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +57 721 $ · Ajust. âge −49 439 $ | 508 908 $ Poids 7 % |
| 3 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +73 963 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 774 279 $ Poids 5 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 199 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 180, chemin du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (4 507 $/m²) 142 m² · constr. 1967 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 787 281 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 408 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 584 490 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 96 952 $ Poids 0 % |
| 9 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 410 660 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +62 314 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 561 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 470 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 650, chemin du Lac Ste-Rose Sud, Mandeville 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (4 906 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +45 133 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 780 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.