2021 Chemin LAC-HENAULT OUEST · Mandeville
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 127,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 357 300 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094346378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
52095094346378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 96 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 100 m · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 555 695 $ Poids 69 % |
| 2 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 263 m · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 533 730 $ Poids 51 % |
| 3 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 293 $ Poids 18 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 572 871 $ Poids 16 % |
| 5 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 439 $ Poids 6 % |
| 6 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −39 065 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 620 713 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 108 742 $ Poids 1 % |
| 8 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 537 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 480 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 347 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 650, chemin du Lac Ste-Rose Sud, Mandeville 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (4 906 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 812 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 970, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (3 154 $/m²) 139,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.