752 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 97,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 247 400 $ +108.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094350505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
52095094350505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 88 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 147 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 899 $ Poids 86 % |
| 2 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 483 m · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 403 975 $ Poids 45 % |
| 3 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 331 178 $ Poids 37 % |
| 4 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 812 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 550 911 $ Poids 35 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 959 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 460 678 $ Poids 33 % |
| 6 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 367 $ Poids 22 % |
| 7 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 67 986 $ Poids 8 % |
| 8 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 268 946 $ Poids 1 % |
| 9 | , Mandeville 2026-01-05 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 261 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 1300, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (7 035 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 681 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.