744 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 133 m² · constr. 1964 · terrain 1 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 175 800 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094350921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
52095094350921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 664 m · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 497 518 $ Poids 70 % |
| 2 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 538 m · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 470 686 $ Poids 39 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 904 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +51 048 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 530 666 $ Poids 23 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 186 929 $ Poids 12 % |
| 5 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 233 $ Poids 5 % |
| 6 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 381 132 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 936 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 92 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 308 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 365 694 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 321 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.