2057 Chemin LAC-HENAULT OUEST · Mandeville
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 85,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,5 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 194 800 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094374679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
52095094374679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 79 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 538 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 468 818 $ Poids 62 % |
| 2 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 957 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 546 323 $ Poids 48 % |
| 3 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 154 $ Poids 30 % |
| 4 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 312 387 $ Poids 30 % |
| 5 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 670 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 97 524 $ Poids 18 % |
| 6 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 64 255 $ Poids 4 % |
| 7 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 269 399 $ Poids 1 % |
| 8 | , Mandeville 2026-01-05 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 480 841 $ Poids 1 % |
| 9 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 280 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, croissant du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 788 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 1300, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (7 035 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 653 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 684 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.