691 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 223 600 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094374755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
52095094374755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 82 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 472 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 307 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 914 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 548 327 $ Poids 43 % |
| 3 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 332 474 $ Poids 32 % |
| 4 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 710 $ Poids 28 % |
| 5 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 313 945 $ Poids 24 % |
| 6 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 462 752 $ Poids 21 % |
| 7 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 65 965 $ Poids 5 % |
| 8 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 269 136 $ Poids 1 % |
| 9 | , Mandeville 2026-01-05 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 211 $ Poids 1 % |
| 10 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 895 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 1300, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (7 035 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 682 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.