687 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
329 800 $
Chalet · 4 794 $/m² · 68,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,3 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 185 000 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094374891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
52095094374891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 60 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 879 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 514 938 $ Poids 34 % |
| 2 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 293 $ Poids 32 % |
| 3 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 672 m · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 433 349 $ Poids 31 % |
| 4 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 596 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 120 $ Poids 30 % |
| 5 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 355 906 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −32 977 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 388 497 $ Poids 1 % |
| 7 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 970 $ Poids 1 % |
| 8 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 266 537 $ Poids 0 % |
| 9 | 560, croissant du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 788 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 102 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 111 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.