671 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 143,1 m² · constr. 1966 · terrain 3 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 272 900 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094382596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
52095094382596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 92 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 629 m · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 521 176 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 194 403 $ Poids 12 % |
| 3 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 162 $ Poids 6 % |
| 4 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 584 $ Poids 6 % |
| 5 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 399 373 $ Poids 2 % |
| 6 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 122 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 95 983 $ Poids 1 % |
| 8 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 380 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 335 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −52 074 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 650 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.