667 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
641 600 $
Autre · 4 746 $/m² · 135,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 427 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 336 700 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094382953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
52095094382953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 96 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 674 m · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 570 417 $ Poids 73 % |
| 2 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 640 m · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 549 261 $ Poids 34 % |
| 3 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge +2 472 $ | 538 651 $ Poids 29 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 230 $ Poids 15 % |
| 5 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 816 405 $ Poids 10 % |
| 6 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 597 630 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −29 939 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 432 088 $ Poids 5 % |
| 8 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 199 $ Poids 2 % |
| 9 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 549 109 $ Poids 2 % |
| 10 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 464 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +6 013 $ | 108 411 $ Poids 1 % |
| 12 | 180, chemin du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (4 507 $/m²) 142 m² · constr. 1967 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 817 794 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.