679 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 94,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 210 200 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094383302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
52095094383302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 387 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 007 $ Poids 82 % |
| 2 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 328 664 $ Poids 43 % |
| 3 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 782 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 545 335 $ Poids 40 % |
| 4 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 544 m · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 400 922 $ Poids 37 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 922 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 457 414 $ Poids 30 % |
| 6 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 694 $ Poids 29 % |
| 7 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 950 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 312 704 $ Poids 22 % |
| 8 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 67 146 $ Poids 8 % |
| 9 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 266 497 $ Poids 2 % |
| 10 | , Mandeville 2026-01-05 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 917 $ Poids 1 % |
| 11 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 294 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.