663 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 138,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 541 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 340 600 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094391309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
52095094391309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 94 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 724 m · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 547 083 $ Poids 74 % |
| 2 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 686 m · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +52 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 907 $ Poids 29 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 201 373 $ Poids 15 % |
| 4 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 045 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 511 $ Poids 6 % |
| 6 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 416 656 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 521 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 97 072 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +35 301 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 315 412 $ Poids 0 % |
| 10 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 329 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 370 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.