29 Chemin LAC-CHRISTIAN · Mandeville
Valeur estimée
206 600 $
Chalet · 2 255 $/m² · 91,6 m² · constr. 2012 · terrain 321 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 291 m²
Frontage
524,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 116 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103749249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
52095103749249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±143.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 24 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 132 989 $ (1 244 $/m²) 106,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 138 448 $ Poids 3 % |
| 2 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 432 $ Poids 0 % |
| 3 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 448 245 $ Poids 0 % |
| 4 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 335 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 496 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +1 256 $ | 73 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 1223, chemin Mondor, Saint-Damien 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 351 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 342 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 1270, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (2 912 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 1281, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-05-26 · 4.5 km · Vendu 215 000 $ (2 483 $/m²) 86,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.