13 Chemin LAC-CHRISTIAN · Mandeville
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 112,8 m² · constr. 2012 · terrain 8 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 353,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 79 100 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103767410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
52095103767410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 50 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, chemin Desrochers, Saint-Damien 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (3 529 $/m²) 116,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 478 019 $ Poids 28 % |
| 2 | 501, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 132 989 $ (1 244 $/m²) 106,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 151 635 $ Poids 9 % |
| 3 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −20 691 $ | 306 014 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 66 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 730 $ Poids 0 % |
| 6 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 112 $ Poids 0 % |
| 9 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 471 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 6474, chemin Montguay, Saint-Damien 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (1 234 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 165 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 6481, Chemin Montguay, Saint-Damien 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 132 $/m²) 124,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, Chemin Beauparlant, Saint-Damien 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 324 500 $ (2 404 $/m²) 135 m² · constr. 1914 Ajust. marché +60 279 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 390 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.