3E RANG SUD-OUEST · Mandeville
Valeur estimée
301 200 $
Autre · terrain 76 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 178,5 m²
Frontage
267,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
26 700 $
Rôle antérieur 15 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103853789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 200 $
ID provincial
52095103853789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
378 750 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 53 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Lac-à-la-Truite, Mandeville 2024-06-11 · 958 m · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 14 % |
| 2 | 7041, chemin Desrochers, Saint-Damien 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 412 500 $ (3 529 $/m²) 116,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 003 $ Poids 10 % |
| 3 | 7245, chemin Desrochers, Saint-Damien 2025-01-06 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (5 821 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 011 $ Poids 9 % |
| 4 | 1700-1702, Chemin de la Branche-à-Gauche, Mandeville 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 2 % |
| 5 | 501, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 132 989 $ (1 244 $/m²) 106,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 666 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 986 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rue Gaïa, Mandeville 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 584 000 $ Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 811 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 125 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 1 % |
| 11 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 1 % |
| 12 | 992, rang Mastigouche, Mandeville 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (1 585 $/m²) 287,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.