1 Chemin LAC · Mandeville
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 65,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,4 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 117 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104049293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
52095104049293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 43 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 280 602 $ Poids 6 % |
| 2 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 87 929 $ Poids 5 % |
| 3 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 254 364 $ Poids 1 % |
| 4 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 139 557 $ Poids 0 % |
| 5 | 7245, chemin Desrochers, Saint-Damien 2025-01-06 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (5 821 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 480 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.