3 Chemin DOMAINE · Mandeville
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 77,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 108 500 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104049865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
52095104049865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 47 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 765 $ Poids 29 % |
| 2 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 516 319 $ Poids 19 % |
| 3 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 295 792 $ Poids 10 % |
| 4 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 92 596 $ Poids 5 % |
| 5 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 148 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 112 251 $ Poids 0 % |
| 7 | , Mandeville 2026-01-05 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 7245, chemin Desrochers, Saint-Damien 2025-01-06 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (5 821 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 514 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.