1092 Chemin BRANCHE-A-GAUCHE · Mandeville
Valeur estimée
73 400 $
Chalet · 1 646 $/m² · 44,6 m² · constr. 1975 · terrain 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
24 000 $
Rôle antérieur 13 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104067650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
13 800 $
ID provincial
52095104067650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
56 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±181.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −83 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 0 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 105 681 $ Poids 7 % |
| 2 | 570, Chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-03-20 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (5 183 $/m²) 49,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 297 635 $ Poids 3 % |
| 3 | 7, rue Dupuis, Mandeville 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (6 315 $/m²) 42,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 302 684 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, Chemin du Lac-à-la-Truite, Mandeville 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 109 961 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.