Chemin BRANCHE-A-GAUCHE · Mandeville
Valeur estimée
167 800 $
Chalet · 2 490 $/m² · 67,4 m² · constr. 1975 · terrain 6 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 369,7 m²
Frontage
157,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 53 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104097654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
52095104097654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 487 223 $ Poids 6 % |
| 2 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 279 487 $ Poids 5 % |
| 3 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 412 839 $ Poids 4 % |
| 4 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 87 674 $ Poids 3 % |
| 5 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 123 $ Poids 2 % |
| 6 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 139 031 $ Poids 1 % |
| 7 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 7245, chemin Desrochers, Saint-Damien 2025-01-06 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (5 821 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 485 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.