11 Chemin LAC · Mandeville
Valeur estimée
391 400 $
Autre · 3 363 $/m² · 116,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,2 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 152 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104140243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
52095104140243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 79 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −49 439 $ | 447 423 $ Poids 34 % |
| 2 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 921 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 73 987 $ Poids 21 % |
| 3 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 006 $ Poids 19 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 510 279 $ Poids 18 % |
| 5 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 368 588 $ Poids 12 % |
| 6 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 181 611 $ Poids 9 % |
| 7 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +54 626 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 165 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 299 684 $ Poids 5 % |
| 9 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 473 614 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 829 $ Poids 3 % |
| 11 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 368 333 $ Poids 3 % |
| 12 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 498 120 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.