8 Rue TAUREAU · Mandeville
Valeur estimée
401 700 $
Chalet · 5 518 $/m² · 72,8 m² · constr. 2024 · terrain 18 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 126,3 m²
Frontage
223,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 21 000 $ +1191.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104147136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
21 000 $
ID provincial
52095104147136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 80 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 932 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 364 310 $ Poids 52 % |
| 2 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 929 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 536 133 $ Poids 44 % |
| 3 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 381 $ Poids 29 % |
| 4 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 109 $ Poids 18 % |
| 5 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 464 355 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 417 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −43 882 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 478 149 $ Poids 15 % |
| 7 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −56 668 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 870 $ Poids 8 % |
| 8 | 570, Chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (5 183 $/m²) 49,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +61 159 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 375 814 $ Poids 4 % |
| 9 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 511 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 71 736 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.