1 Rue POISSON · Mandeville
Valeur estimée
410 400 $
Chalet · 3 594 $/m² · 114,2 m² · constr. 2004 · terrain 9 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 613,4 m²
Frontage
192,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 163 400 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104149387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
52095104149387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 812 m · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 489 789 $ Poids 71 % |
| 2 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 625 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 546 945 $ Poids 48 % |
| 3 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 636 $ Poids 46 % |
| 4 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 748 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 554 916 $ Poids 43 % |
| 5 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 511 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −1 256 $ | 78 327 $ Poids 29 % |
| 6 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +49 011 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 606 149 $ Poids 28 % |
| 7 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 942 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 809 $ Poids 22 % |
| 8 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 508 996 $ Poids 14 % |
| 9 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 851 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.