10 Rue VERSEAU · Mandeville
Valeur estimée
473 700 $
Autre · 3 556 $/m² · 133,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 378,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 180 300 $ +104.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104165035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
52095104165035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 90 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +4 944 $ | 536 940 $ Poids 51 % |
| 2 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 343 m · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 596 696 $ Poids 37 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 047 $ Poids 21 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 585 131 $ Poids 20 % |
| 5 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 320 $ Poids 9 % |
| 6 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 566 782 $ Poids 6 % |
| 7 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −38 137 $ | 547 309 $ Poids 6 % |
| 8 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 675 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 325 318 $ Poids 4 % |
| 10 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +42 950 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 545 427 $ Poids 4 % |
| 11 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 463 217 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 69 660 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.