6 Rue TAUREAU · Mandeville
Valeur estimée
578 100 $
Chalet · 3 072 $/m² · 188,2 m² · constr. 2012 · terrain 10 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 211,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 207 300 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104167121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
52095104167121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 94 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 142 m · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 881 044 $ Poids 86 % |
| 2 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 942 $ Poids 30 % |
| 3 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 373 m · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 507 364 $ Poids 30 % |
| 4 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +101 252 $ | 1 257 073 $ Poids 22 % |
| 5 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 471 m · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +71 952 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 710 129 $ Poids 21 % |
| 6 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 812 959 $ Poids 21 % |
| 7 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 867 m · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +123 598 $ · Ajust. âge +17 304 $ | 641 528 $ Poids 8 % |
| 8 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +36 317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 579 $ Poids 4 % |
| 9 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +77 064 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 666 748 $ Poids 4 % |
| 10 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 951 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.