4 Rue BELIER · Mandeville
Valeur estimée
457 900 $
Autre · 4 344 $/m² · 105,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,2 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 170 200 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104167815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
52095104167815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 88 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 795 m · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 857 $ Poids 58 % |
| 2 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 745 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 535 509 $ Poids 50 % |
| 3 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 226 $ Poids 44 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 890 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 529 259 $ Poids 42 % |
| 5 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 247 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −942 $ | 75 905 $ Poids 38 % |
| 6 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 153 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 514 571 $ Poids 33 % |
| 7 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 586 111 $ Poids 25 % |
| 8 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 492 122 $ Poids 8 % |
| 9 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −35 894 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 732 147 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.