27 Rue BELIER · Mandeville
Valeur estimée
492 500 $
Chalet · 3 664 $/m² · 134,4 m² · constr. 2014 · terrain 6 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 237,4 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 225 000 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104183193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
52095104183193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 91 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge +22 248 $ | 556 753 $ Poids 44 % |
| 2 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 35 m · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 777 $ Poids 40 % |
| 3 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 234 m · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 446 526 $ Poids 25 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 757 $ Poids 18 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +53 862 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 587 542 $ Poids 14 % |
| 6 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 047 $ Poids 10 % |
| 7 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 061 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −17 508 $ | 338 064 $ Poids 7 % |
| 9 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 567 712 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 72 063 $ Poids 5 % |
| 11 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 478 903 $ Poids 4 % |
| 12 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 568 963 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.