23 Rue BELIER · Mandeville
Valeur estimée
460 500 $
Chalet · 3 997 $/m² · 115,2 m² · constr. 2014 · terrain 6 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 631,7 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 193 900 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104183934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
52095104183934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 196 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 88 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +22 248 $ | 516 600 $ Poids 57 % |
| 2 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 582 911 $ Poids 32 % |
| 3 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 463 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +1 884 $ | 81 779 $ Poids 28 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 548 955 $ Poids 25 % |
| 5 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 159 $ Poids 23 % |
| 6 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 401 $ Poids 16 % |
| 7 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 653 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −17 508 $ | 312 405 $ Poids 10 % |
| 9 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 405 $ Poids 10 % |
| 10 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 526 024 $ Poids 10 % |
| 11 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 628 102 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 67 226 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.