20 Rue BELIER · Mandeville
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 141,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 142,6 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 236 200 $ +109.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104184722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
52095104184722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 90 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 134 m · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 627 250 $ Poids 45 % |
| 2 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 123 m · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 452 657 $ Poids 34 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 720 $ Poids 18 % |
| 4 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 693 $ Poids 11 % |
| 5 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 799 $ Poids 10 % |
| 6 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 345 426 $ Poids 6 % |
| 7 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −56 378 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 697 009 $ Poids 5 % |
| 8 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 486 313 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 73 450 $ Poids 4 % |
| 10 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 141 $ Poids 4 % |
| 11 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +52 777 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 822 $ Poids 3 % |
| 12 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 113 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.