7 Rue BELIER · Mandeville
Valeur estimée
548 400 $
Autre · 4 555 $/m² · 120,4 m² · constr. 2007 · terrain 6 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 332,7 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 246 600 $ +124.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104187364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
52095104187364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 93 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 723 m · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +4 944 $ | 510 171 $ Poids 77 % |
| 2 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 684 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 578 036 $ Poids 37 % |
| 3 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 083 $ Poids 34 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 959 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 559 406 $ Poids 33 % |
| 5 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 98 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −314 $ | 81 197 $ Poids 26 % |
| 6 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 886 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 476 $ Poids 26 % |
| 7 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 892 $ Poids 14 % |
| 8 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −38 137 $ | 519 517 $ Poids 13 % |
| 9 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 319 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 308 212 $ Poids 6 % |
| 11 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 520 884 $ Poids 6 % |
| 12 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 892 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.