3 Rue BELIER · Mandeville
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 160,1 m² · constr. 2005 · terrain 5 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 162,7 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 176 800 $ +108.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104195402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
52095104195402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 87 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 6 m · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 102 $ Poids 46 % |
| 2 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 250 m · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 640 173 $ Poids 43 % |
| 3 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −69 852 $ · Ajust. âge +61 876 $ | 1 131 228 $ Poids 10 % |
| 4 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 709 093 $ Poids 8 % |
| 5 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 743 $ Poids 8 % |
| 6 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +45 494 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 047 $ Poids 8 % |
| 7 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 496 998 $ Poids 5 % |
| 8 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 674 $ Poids 4 % |
| 9 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 116 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.