153 Rue MOZART · Mandeville
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 93,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 165 300 $ +101.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104199055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
52095104199055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 528 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 013 $ Poids 68 % |
| 2 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 245 $ Poids 43 % |
| 3 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 960 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 597 264 $ Poids 36 % |
| 4 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 149 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +314 $ | 73 492 $ Poids 36 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 818 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 505 544 $ Poids 31 % |
| 6 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 565 690 $ Poids 28 % |
| 7 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 636 $ Poids 21 % |
| 8 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 804 $ Poids 15 % |
| 9 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 348 $ Poids 7 % |
| 10 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 469 497 $ Poids 5 % |
| 11 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 287 272 $ Poids 2 % |
| 12 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 146 032 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.