416 Rue SARRAZIN · Mandeville
Valeur estimée
282 700 $
Chalet · 4 226 $/m² · 66,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 954,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 152 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104207566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
52095104207566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 47 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 149 m · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 384 821 $ Poids 41 % |
| 2 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 232 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −39 382 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 447 993 $ Poids 39 % |
| 3 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 683 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 258 664 $ Poids 37 % |
| 4 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 204 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −350 $ | 81 825 $ Poids 34 % |
| 5 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 341 564 $ Poids 28 % |
| 6 | 570, Chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-03-20 · 561 m · Vendu 255 000 $ (5 183 $/m²) 49,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +45 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 025 $ Poids 17 % |
| 7 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −57 952 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 403 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.