410 Rue SARRAZIN · Mandeville
Valeur estimée
597 500 $
Autre · 4 018 $/m² · 148,7 m² · constr. 2008 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 323 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104207727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
52095104207727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 95 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 954 $ Poids 56 % |
| 2 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 750 m · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −104 932 $ · Ajust. âge +78 751 $ | 1 113 023 $ Poids 33 % |
| 3 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +63 786 $ · Ajust. âge +7 416 $ | 571 828 $ Poids 29 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 370 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +82 601 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 616 282 $ Poids 17 % |
| 5 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 860 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +66 590 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 207 $ Poids 17 % |
| 6 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 215 $ Poids 16 % |
| 7 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +72 670 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 575 147 $ Poids 15 % |
| 8 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 452 170 $ Poids 15 % |
| 9 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 627 559 $ Poids 14 % |
| 10 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −91 813 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 783 178 $ Poids 10 % |
| 11 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 444 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 688 089 $ Poids 10 % |
| 12 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 238 m · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −77 953 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 748 676 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.