1 ANCIEN CH. DU LAC STE-ROSE · Mandeville
Valeur estimée
305 800 $
Autre · 3 346 $/m² · 91,4 m² · constr. 1990 · terrain 17 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 440,6 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 75 800 $ +108.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104214527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
52095104214527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 692 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 513 999 $ Poids 69 % |
| 2 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 867 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 391 $ Poids 60 % |
| 3 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 243 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 590 798 $ Poids 59 % |
| 4 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 928 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 893 $ Poids 44 % |
| 5 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 902 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 628 $ Poids 36 % |
| 6 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 274 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 501 123 $ Poids 35 % |
| 7 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 747 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 013 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 959 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 833 $ Poids 29 % |
| 9 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −5 653 $ | 66 842 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.