370 Rue SARRAZIN · Mandeville
Valeur estimée
444 500 $
Autre · 3 489 $/m² · 127,4 m² · constr. 1968 · terrain 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 192 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104218369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
52095104218369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 87 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −49 439 $ | 470 427 $ Poids 53 % |
| 2 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 771 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 382 150 $ Poids 43 % |
| 3 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 497 940 $ Poids 42 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 394 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 528 061 $ Poids 38 % |
| 5 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 468 446 $ Poids 33 % |
| 6 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 186 617 $ Poids 23 % |
| 7 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +62 877 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 567 452 $ Poids 21 % |
| 8 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 724 245 $ Poids 11 % |
| 9 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −38 520 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 058 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.