9 Rue POISSON · Mandeville
Valeur estimée
437 200 $
Autre · 2 563 $/m² · 170,6 m² · constr. 1975 · terrain 15 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 799,9 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 107 800 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104220463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
52095104220463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 631 m · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −46 425 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 567 $ Poids 56 % |
| 2 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −37 542 $ · Ajust. âge −106 877 $ | 994 786 $ Poids 36 % |
| 3 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 879 m · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 434 227 $ Poids 31 % |
| 4 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 966 m · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 629 551 $ Poids 24 % |
| 5 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 844 m · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 736 324 $ Poids 24 % |
| 6 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 595 009 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.