27 ANCIEN CH. DU LAC STE-ROSE · Mandeville
Valeur estimée
617 600 $
Autre · 2 148 $/m² · 287,5 m² · constr. 1995 · terrain 14 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 462,2 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 302 300 $ +103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104223964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
52095104223964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 96 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-01 · 675 m · Vendu 862 500 $ (2 777 $/m²) 310,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 876 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge −81 937 $ | 759 365 $ Poids 73 % |
| 2 | chemin de la Côte-à-Menick, Mandeville 2026-05-19 · 135 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 68 % |
| 3 | 271, Lessard, Mandeville 2025-09-22 · 458 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 51 % |
| 4 | 679, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 40 % |
| 5 | 6, rue Serge, Mandeville 2025-01-21 · 748 m · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 434 $ Poids 29 % |
| 6 | , Mandeville 2025-01-15 · 839 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 27 % |
| 7 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 739 m · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +77 844 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 614 542 $ Poids 23 % |
| 8 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 785 m · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +195 855 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 018 847 $ Poids 12 % |
| 9 | 1700-1702, Chemin de la Branche-à-Gauche, Mandeville 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 9 % |
| 10 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 650 m · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie +147 932 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 974 562 $ Poids 8 % |
| 11 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +281 255 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 426 084 $ Poids 6 % |
| 12 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 537 102 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.