195 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 489,6 m² · constr. 1989 · terrain 8 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 357,7 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 320 100 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104225042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
52095104225042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 98 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-01 · 763 m · Vendu 862 500 $ (2 777 $/m²) 310,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 876 $ · Ajust. superficie +215 625 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 002 751 $ Poids 9 % |
| 2 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 645 m · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 635 698 $ Poids 0 % |
| 3 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 460 m · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie +159 975 $ · Ajust. âge +60 791 $ | 983 405 $ Poids 0 % |
| 4 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 986 m · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +281 255 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 392 333 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 525 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 719 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.