193 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 89,6 m² · constr. 1984 · terrain 5 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 083,3 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 179 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104225816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
52095104225816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 72 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 744 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 609 $ Poids 69 % |
| 2 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 732 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 494 855 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 118 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 573 708 $ Poids 63 % |
| 4 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 770 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 150 $ Poids 44 % |
| 5 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 589 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 327 299 $ Poids 35 % |
| 6 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 990 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 65 654 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.