243 Rue MAILLOUX · Mandeville
Valeur estimée
488 600 $
Autre · 4 566 $/m² · 107 m² · constr. 2007 · terrain 6 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 218,7 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104226196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
52095104226196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 90 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 765 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 664 $ Poids 70 % |
| 2 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 624 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 595 045 $ Poids 60 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 190 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 532 475 $ Poids 59 % |
| 4 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 933 m · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge +4 944 $ | 482 147 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 875 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 544 602 $ Poids 45 % |
| 6 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 495 190 $ Poids 35 % |
| 7 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −314 $ | 77 031 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 522 737 $ Poids 19 % |
| 9 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 947 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 551 $ Poids 15 % |
| 10 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 742 948 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.