292 Rue LESSARD · Mandeville
Valeur estimée
273 800 $
Chalet · 5 337 $/m² · 51,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 135 200 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104228663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
52095104228663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 46 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Côte-à-Menick, Mandeville 2026-05-19 · 544 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 60 % |
| 2 | 679, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-05-05 · 657 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 56 % |
| 3 | 271, Lessard, Mandeville 2025-09-22 · 137 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 56 % |
| 4 | 570, Chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-03-20 · 432 m · Vendu 255 000 $ (5 183 $/m²) 49,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 303 523 $ Poids 53 % |
| 5 | , Mandeville 2025-01-15 · 349 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 34 % |
| 6 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 101 m · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 353 473 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, rue Serge, Mandeville 2025-01-21 · 982 m · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 434 $ Poids 24 % |
| 8 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 158 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 76 520 $ Poids 4 % |
| 9 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 461 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −40 514 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 241 722 $ Poids 1 % |
| 10 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 155 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −85 230 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 418 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 837 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −64 714 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 319 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.