238 Rue MAILLOUX · Mandeville
Valeur estimée
370 800 $
Chalet · 4 378 $/m² · 84,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,8 m²
Frontage
68 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 210 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104236356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
52095104236356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 75 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 712 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 313 $ Poids 78 % |
| 2 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 63 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 514 467 $ Poids 73 % |
| 3 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 729 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 247 $ Poids 55 % |
| 4 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 480 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 295 479 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 854 $ Poids 26 % |
| 6 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 332 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 92 775 $ Poids 22 % |
| 7 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 64 130 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.