310 Rue SARRAZIN · Mandeville
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 102,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 208 800 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104239080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
52095104239080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 601 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 355 712 $ Poids 78 % |
| 2 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 641 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 506 469 $ Poids 67 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 317 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 493 558 $ Poids 55 % |
| 4 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 832 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +43 283 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 133 $ Poids 38 % |
| 5 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 224 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +65 833 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 590 969 $ Poids 35 % |
| 6 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 435 957 $ Poids 35 % |
| 7 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 69 727 $ Poids 20 % |
| 8 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 405 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +44 137 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 337 623 $ Poids 19 % |
| 9 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 914 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 177 257 $ Poids 11 % |
| 10 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 163 m · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 105 224 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.