320 Rue SARRAZIN · Mandeville
Valeur estimée
428 000 $
Chalet · 4 155 $/m² · 103 m² · constr. 1972 · terrain 1 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 219 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104239258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
52095104239258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 85 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 572 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 351 369 $ Poids 79 % |
| 2 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 655 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 960 $ Poids 66 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 393 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 487 673 $ Poids 54 % |
| 4 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 974 m · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge −49 439 $ | 419 399 $ Poids 45 % |
| 5 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 932 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 571 $ Poids 44 % |
| 6 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 430 159 $ Poids 36 % |
| 7 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 69 820 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 504 497 $ Poids 17 % |
| 9 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −42 420 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 896 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.