41 ANCIEN CH. DU LAC STE-ROSE · Mandeville
Valeur estimée
244 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 024 $/m² · 120,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801,2 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 62 300 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104242331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
52095104242331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 39 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 715 m · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché −2 232 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −49 439 $ | 448 367 $ Poids 77 % |
| 2 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 936 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 832 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 388 260 $ Poids 47 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 386 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +85 674 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +15 138 $ | 560 041 $ Poids 46 % |
| 4 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 647 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 034 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 693 $ Poids 37 % |
| 5 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 815 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 199 825 $ Poids 28 % |
| 6 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 635 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 80 014 $ Poids 22 % |
| 7 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 259 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 470 152 $ Poids 17 % |
| 8 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 618 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 738 372 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.