62 Chemin COTE-A-MENICK · Mandeville
Valeur estimée
709 000 $
Autre · 3 599 $/m² · 197 m² · constr. 2013 · terrain 4 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 896,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104244380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
52095104244380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 98 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 769 m · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 903 282 $ Poids 67 % |
| 2 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 623 m · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 212 $ Poids 62 % |
| 3 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge +106 877 $ | 1 289 777 $ Poids 52 % |
| 4 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 720 m · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 827 280 $ Poids 37 % |
| 5 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 519 870 $ Poids 17 % |
| 6 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +93 059 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 682 742 $ Poids 10 % |
| 7 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +87 941 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 728 818 $ Poids 10 % |
| 8 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 680 m · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +123 598 $ · Ajust. âge +19 776 $ | 644 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 745 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 762 $ Poids 4 % |
| 10 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 955 091 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.